Wirtschaftsnachrichten aus China, Juni 2011
Die "Immobilienblase"
Der Ausdruck Immobilienblase unterstellt eine Ähnlichkeit oder Gleichheit der "Problemlage" mit dem USamerikanischen Immobilienmarkt. Dessen Krise besteht darin, dass auf die vermeintlich stets steigenden Immobilienpreise von den Eigentümern ständig weitere Kredite genommen wurden, für die das Wohneigentum als Sicherheit diente. Als die Preise zu fallen begannen, fanden sich viele Eigentümer überschuldet - mit der Hypothek, die irgendwann höher war, als ihr Besitz "wert" war und womöglich zusätzlichen Konsum-Krediten, die auf diese noch "draufgepackt" worden waren. Die Kredit- und Hypothekenberge wurden ihrerseits zu einem Spekulationsobjekt, aus dem mit fallenden Immobilienpreisen die "Werthaltigkeit" verdampfte; - eine Spekulation "Hoch Zwei" sozusagen.
In China liegt das Problem anders. Die starke Nachfrage hat die Immobilienpreise bis an einen Punkt getrieben, an dem es nicht mehr zahlungsfähige Kaufinteressenten gibt. Daher steht eine "normale Preiskorrektur" an, die Angebot und zahlungsfähige Nachfrage wieder besser in Übereinstimmung bringt. Das schliesst allerdings nicht aus, dass sich Baugesellschaften verkalkuliert haben und bei wieder sinkenden Preisen in Konkurs gehen, weil die Kosten den realisierbaren Erlös übersteigen. Das "amerikanische Phänomen" von vielen Millionen überschuldeter Hausbesitzer hat damit nichts zu tun.
Die chinesische Regierung unterstützt die Preiskorrektur auf dem Immobiliensektor mit verschiedenen Massnahmen, die die Spekulation erschweren. Das ist das Gegenteil dessen, was die USamerikanische Regierung getan hat - nämlich die fallierende Spekulantenwirtschaft mit Staatsgeld zu retten, und zwar mit Staatsgeld, das es gar nicht gab - weil die Steuereinnahmen dafür nicht hingereicht hätten -, sondern das "geschöpft" werden musste. Im Ergebnis wurden die privaten Schulden auf den Staat überwälzt - der sie jetzt hat und selber am Rand der Zahlungsunfähigkeit balanciert.
Einzelheiten zum chinesischen immobilienmarkt hier:
http://german.china.org.cn/fokus/2011-06/17/content_22807875.htmErhöhung
Erhöhung des Freibetrags bei der Einkommenssteuer:
http://german.china.org.cn/fokus/2011-06/17/content_22807875.htm
Korrupte Beamte:
http://german.china.org.cn/business/txt/2011-06/17/content_22808104.htm
Bessere Wohnungen:
http://english.cpc.people.com.cn/66102/7412705.html